[антипод]

Как я писал выше, есть такое направление - деприватизация. Зачем вообще эти вечно стонущие субъекты приватизировали квартиры?

Напрасно вы так. У большинства приватизированная квартира -единственная возможность получить какие -то деньги от ее продажи в случае крайней необходимости. В случае тяжелой болезни, например. Или вы и таких назовете вечно стонущими субъектами -ведь есть такое направление - бесплатная медицина.

[Михаил М]

Есть способ из области моих мыслей:Собственникам, необходимо организовать из 2-4 домов ТСЖ, по одному жителю из дома получить свидетельство на долю земли. Дальше искать инвестора, который захочет на вашей земле построить 2-3 МКД современных, а вас вселить в новые дома. Ему земля и прибыль от продажи кучи квартир и сдачи в аренду нежилых помещений, вам новые квартиры в новом доме.

Откуда возьмется столько земли для строительства 2 -3 новых МКД? Кто разрешит строительство на земельных участках, предназначенных для обслуживания существующих жилых домов?
И что делать со старыми домами?

Кадастровая карта вам в помощь, у некоторых МКД солидные наделы. Я не зря предлагаю объединить 3-4 смежных по кадастровым участкам мкд в тсж. Объединяются, принимают решение выделить участок под строительство нового МКД на определенных условиях, выделяют участок, определяют нового собственника на условиях бартера квартир на землю, меняют назначение, строится 1 мкд без сноса старых мкд, собственники въезжают в новый мкд, застройщик сносит их старые дома и застраивает освободившиеся участки. Как-то так. Насколько осуществимо, не знаю - не пробовал. Но вроде противоречий с законодательством не видно.

[Михаил М]

Напрасно вы так. У большинства приватизированная квартира -единственная возможность получить какие -то деньги от ее продажи в случае крайней необходимости. В случае тяжелой болезни, например. Или вы и таких назовете вечно стонущими субъектами -ведь есть такое направление - бесплатная медицина.

Здравствуйте, бесплатный доктор.
Здравствуйте, безнадежно больной.

[антипод]

Кадастровая карта вам в помощь, у некоторых МКД солидные наделы. Я не зря предлагаю объединить 3-4 смежных по кадастровым участкам мкд в тсж. Объединяются, принимают решение выделить участок под строительство нового МКД на определенных условиях, выделяют участок, определяют нового собственника на условиях бартера квартир на землю, меняют назначение, строится 1 мкд без сноса старых мкд, собственники въезжают в новый мкд, застройщик сносит их старые дома и застраивает освободившиеся участки. Как-то так. Насколько осуществимо, не знаю - не пробовал. Но вроде противоречий с законодательством не видно.

Еще как видно.

Объединить несколько участков "в тсж" нет никакой законной возможности. Даже если они смежные (хотя такие вряд ли есть, разве что сами дома построены впритык как на Менделеева, 14, 16, 18). У этих участков есть установленное разрешенное использование - для эксплуатации конкретного дома. Образование ТСЖ не является основанием для объединения участков и уж тем более не может повлечь переход права собственности к ТСЖ.

Земельный участок под МКД принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в МКД, является неделимым и не может отчуждаться без продажи квартиры или другого помещения в МКД. Право собственности на земельный участок под МКД (точнее доля в праве) может возникнуть только при переходе права собственности на квартиру или иное помещение в данном МКД.

[Михаил М]

Еще как видно.

Объединить несколько участков "в тсж" нет никакой законной возможности. Даже если они смежные (хотя такие вряд ли есть, разве что сами дома построены впритык как на Менделеева, 14, 16, 18). У этих участков есть установленное разрешенное использование - для эксплуатации конкретного дома. Образование ТСЖ не является основанием для объединения участков и уж тем более не может повлечь переход права собственности к ТСЖ.

Земельный участок под МКД принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в МКД, является неделимым и не может отчуждаться без продажи квартиры или другого помещения в МКД. Право собственности на земельный участок под МКД (точнее доля в праве) может возникнуть только при переходе права собственности на квартиру или иное помещение в данном МКД.

Объединить несколько домов в 1 ТСЖ можно, с сентября 2014. Таких домов пруд пруди, я говорю про восточный микрорайон, все таки в более молодых районах города дома не ветхие в основном. Объединять предлагаю для большей инвестиционной привлекательности и централизации принятия решений. Понятно, что не идет речь об объединении участков. Идея такова: 1 из домов решением выделяет землю под застройку инвестором МКД, такого, чтобы и в градостроительные нормы влез и его затем можно было модульно продолжить уже переселив туда жителей и снеся остальные дома. Мне понятно что это вряд тли реализуемая затея ... но идея же =)

Идея номер два. Появляется инвестор, строит МКД. Приходит к собственникам какой нибудь развалюхи и собственники, все 100% подписывают договора обмена квартир, в итоге у всего МКД появляется один собственник. Который производит реконструкцию дома, например +2 этажа и улучшенная планировка. По сути на месте старой развалюхи в тех же границах возводит здание на несколько этажей выше. Конечно без поддержки администрации таким инвесторам не продвинуться, но идея же =).

[Prediger]

Мне кажется, эта идея рентабельна в районах ближе к центру или на торговых улицах, где земля ликвидная и помимо жилья можно настроить на нижнем этаже ещё и коммерческую недвижимость. Тогда жители ещё и в плюсе будут. Например, можно составить с застройщиком договор таким образом, чтобы часть коммерческой площади была в собственности жильцов и на эти деньги покрывать затраты по обслуживанию дома, например.
Подобный пример знаю, когда дом покрывает текущие платежи за счёт сдачи в аренду площадей в подвале.

[Михаил М]

В нашем доме сделали капремонт за наш счет- по более 20 тысяч с квартиры. И толка мало,только крышу заменили.Но это была Федеральная программа.

Думаю, что сделали ремонт частично за ваш счет, ибо 185 ФЗ предполагает со финансирование. Или так или никакого ремонта еще много лет (спасибо государству, что хоть немного опомнилось и помогло собственникам). А если сделали, то значит ваши соседи большинством голосов голосовали ЗА кап ремонт.

Сейчас пытаются за наш счет отремонтировать-косметически- подъезды. Изгадили все стены заплатками и ждут,когда люди оплатят остальное...У стариков нет ни мозгов,ни денег, чтобы бороться...А благополучным некогда связыватьсяч...Ну почему исполнение законов- через суды??? Впрочем, вопрос риторический...Кому охота гробиться во имя ...справедливости..

Простите, а за чей счет нужно ремонтировать ВАШ СОБСТВЕННЫЙ подъезд? Государство открестилось от этой обязанности еще в 2005 году, теперь это ваше имущество со всеми вытекающими. "Изгадили заплатками" - это наверное УК содержит, то имущество, что вы им передали по договору управления, так я вам раскрою секрет - "содержание" это НЕ РЕМОНТ, а именно поддержание в кондиционном состоянии переданного в обслуживание общего имущества дома. Возможно заплатками предотвратили дальнейшее разрушение покрасочного слоя или замазали вандальные надписи. Если вы хотите ремонт - не вопрос, позвоните в свою УК, спросите как это сделать. Вам ответят, что необходимо решение собственников по включению ремонта в план работ, а если денег на счете дома накапливается не достаточно за год, то еще и увеличить тариф или произвести предоплату (это уже от УК конкретной зависит - какие условия).

У нас народ бестолковый и нищий...

Насчет бестолковый народ не соглашусь, скорее не читает Жилищный Кодекс - это да. Насчет нищий - тут к сожалению правда.

[Михаил М]

Вот такой материал появился в газете местной. http://pro-pereslavl.ru/obshchestvo/novost...oryachuyu-vodu/
п.с. мне одному кажется что дизайн сайта чем-то напоминает Лождь?

В прикрепленном файле ответ ООО МЭС о правоустанавливающих документах.


 положение__ООО_МЭС15.pdf ( 98,88 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1145


Как видит ситуация сам Егоров Ю.Н. можно прочесть из статьи "Переславский аналог Одессы" ниже.
 Переславский_аналог_Одессы__от_19.05.15_1_ч..pdf ( 1,18 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 1170

 Переславский_аналог_Одессы__от_19.05.15._2ч.pdf ( 1,29 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 1152


в архиве если у кого-то не открывается

 20_05_2015_06_27_44.zip ( 2,49 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 827

[Prediger]

п.с. мне одному кажется что дизайн сайта чем-то напоминает Лождь?

Да, есть что-то. Но и по сути, весь этот проект есть не что иное, как попытка создавать аля-улю контент для восторженных покимонов с интеллектом аквариумной рыбки.

[Михаил М]

с 25 мая МУП Энергетик отключает горячее водоснабжение по всему городу, до какого периода отключение, можно понять по словам мэра, цитирую "летом горячей воды не будет, терпите".

[Prediger]

Терпилам, как и прочим дебилам, положено терпеть.

[антипод]

с 25 мая МУП Энергетик отключает горячее водоснабжение по всему городу

А как технически отключается горячее водоснабжение? Вентиль какой -то закрывают?

[Михаил М]

с 25 мая МУП Энергетик отключает горячее водоснабжение по всему городу

А как технически отключается горячее водоснабжение? Вентиль какой -то закрывают?

На ЦТП МУП Энергетика или на котельных. Будем посмотреть.

[Prediger]

А как технически отключается горячее водоснабжение? Вентиль какой -то закрывают?

На ЦТП МУП Энергетика или на котельных. Будем посмотреть.

А может тупо не греют воду и всё? Ведь сама система всё равно не остаётся пустой.

[Михаил М]

А как технически отключается горячее водоснабжение? Вентиль какой -то закрывают?

На ЦТП МУП Энергетика или на котельных. Будем посмотреть.

А может тупо не греют воду и всё? Ведь сама система всё равно не остаётся пустой.

Греют теплоноситель на котельных, теплоноситель поступает в ЦТП, там теплоноситель нагревает сетевую воду, насосы качают сетевую воду до МКД. На некоторых ЦТП есть возможность догревать сетевую воду.