[Prediger]

Для того, чтобы "протащить" многоэтажную застройку, нужно вносить изменения в Правила землепользования и застройки, в Генплан. В центре города предусмотрено только малоэтажное строительство.

После всего увиденного в нашем городе за последние лет пять, я не удивлюсь никаким бумажным пируэтам. Когда кому-то надо продавить вкусную тему, то пути изыскиваются, хоть задним числом.

Насчет коммерческого смысла - недавно сданный жилой комплекс "Трилогия" (78 квартир) построен на участке площадью 3 817 кв.м. Большинство квартир уже продано.
Площадь участка на Кошелевке 6 760 кв.м.

В центре города повсюду вот такой коммерческий смысл наблюдается. По этой причине пожары "освобождают" площади от старых деревянных домов.

[Prediger]

Уважаемые жители города!

Напоминаем, что 27 декабря 2016 года в 15 часов в зале заседания на 3 этаже Администрации города Переславля-Залесского по адресу: Народная площадь, д.1 состоятся публичные слушания по обсуждению проекта постановления Администрации города «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «малоэтажные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 76:18:010937:157 с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: ул.Кошелевская возле дома 6».

Для регистрации при себе необходимо иметь паспорт.
Также сообщаем, что согласно положению о публичных слушаниях на территории города Переславля-Залесского, при наличии свободных мест иным заинтересованным лицам не может быть отказано в участии в слушаниях.

Предлагаем ознакомиться с материалами по рассматриваемому участку, размещенными по ссылке.

Обременения для территории в связи с утвержденным проектом охранных территорий памятников истории, архитектуры и природного ландшафта от 1978 года:

Максимальная высота зданий в зоне малоэтажной застройки (без учета высоты флагштоков, шпилей) - 10 м.

Допускается замена обветшавших домов и новое строительство, которое не должно противоречить характеру данного района.

Технико-экономические показатели участка с кадастровым номером 76:18:010937:157, находящегося по адресу: г.Переславль-Залесский, ул.Кошелевская для размещения на нём многоквартирного жилого дома с торговой функцией на первом этаже

Общая площадь участка - 6760 м2.

Вид разрешенного использования по ПЗЗ - для малоэтажной жилой застройки.
Оптимальная площадь застройки участка - 850 м2.
Максимальное количество этажей, включая мансардный - 3.

Общая площадь квартир для данной застройки составляет 1800м2, а рекомендуемая торговая площадь 400м2.

Расчетное количество жителей из расчета 30 м2 площади жилого дома на одного человека для массовой (эконом-класса) застройки (СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) ~ 60 человек.

Расчетное количество парковочных мест для данной застройки - 49 м/мест (из них 21 обслуживают жилую функцию, 28 торговую), площадь, рассчитанная для размещения парковок - 420м2.

Рекомендуемое количество парковочных мест - 66.

Расчетная площадь для благоустройства территории:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 42 м2;
- для взрослого отдыха - 6 м2;

- для занятий физкультурой - 120 м2 (внутри квартала располагается городской стадион, что уже соответствует расчетным нормам спортивных площадок для квартала);

- для хозяйственных целей и выгула собак - 18 м2;

- озеленение (без учета площадок) - 54 м2.

Коэффициент застройки территории (площадь застройки / площади территории) = 0,2 (что не превышает нормативного значения, прописанного в СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для многоквартирного малоэтажного жилого дома и равного 0,4).

Коэффициент плотности застройки (общая площадь квартир + площадь благоустройства / площади территории) = 0,4 (что не превышает нормативного значения, прописанного СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для многоквартирного малоэтажного жилого дома и равного 1,2).

[Prediger]

О прошедших слушаниях по благоустройству города. Текст от Независимой и вступление от Александры Андреевой.

А. Андреева

С некоторым вступлением. Я искренне за ремонт спортзала,и за прочие благоустройства вне исторического центра,если они будут выполнены не так, как это сделано по программе"Обустроим область",ну все в общем,видели..как там обустроили..Но Летний сад! Это историческая парковая зона. Это территория с массой ограничений. Здесь нет возможности доводить проект(три листа нынче проект..) напильником по ходу пьесы.Играйте конкурс, проектируйте лицензированными специалистами,экспертируйте,согласовывайте. Да,это стоит денег. И денег для "освоения" останется меньше. Но испорченная репутация стоит дороже. В политике это,конечно,не так важно))) отмоют добела и снова в бой. Но и все же лучше не рисковать...

Независимая

Вчера в городской администрации прошла очередная встреча с жителями по проекту "Решаем вместе". Обсуждали три объекта - новомирский спортивный зал, Летний сад и Народную площадь. По новомирскому залу вопросов почти не было, за проект его ремонта проголосовали единогласно. Однако два других объекта вызвали жаркие споры. Все те же сомнения одолевают переславцев по проекту благоустройства Летнего сада. Выступила начальник дендрологического отдела нацпарка Ольга Куликова. Она высказала опасения, что такой сложный проект немереваются реализовать без проведения необходимых экспертиз. Она напомнила собравшимся о печальной судьбе Красноэховского парка, где бездумно спилили почти все деревья. Сколько деревьев понадобится спилить для прокладки новых дорожек? Неизвестно. Зато Артем Цымбалов пообещал, что взамен будут высажены новые деревья и кусты. Но кто будет ухаживать за деревьями и за садом в целом? Опять же - ответа нет. Елена Шадунц показала фотографии, предоставленные Переславским музеем-заповедником. На этих фотографиях видно, что Летний сад являлся местом досуга очень многих жителей города. Почему сейчас выбрана такая концепция - строгий парк, который фактически будет транзитным для прибывающих туристов? Как пояснил Артем Цымбалов, проект рассчитан на перспективу - полностью все задумки удастся реализовать после переноса зданий полиции, а также после постройки малой объездной. Не меньшие споры вызвал и памятник Дмитрию Переславскому, который планируется установить в Летнем саду.Были предложения поставить его на Красной площади, изменить форму.. В итоге всеобщим голосованием переславцы проголосвовали "за". Не совсем только понятно, за что именно проголосовали. Еще более непонятный проект - благоустройство Народной площади. После потока жалоб Владимир Волков принял решение перекрыть сквозной доступ машин на Народную со стороны здания администрации. Это плохое решение, потому что теперь невозможно подъехать к магазинам на Ростовской улице и к дому на Народной. Вчера после перекрытия выезда на Народную со стороны улицы Комсомольской случился транспортный коллапс. Некоторые машины оказались в ловушке. На суд жителям было представлено три проекта обустройства Народной площади, однако ни один не понравился собравшимся. В итоге проголосовали просто за то, что надо что-то делать...

[антипод]

Завтра в городской администрации состоятся публичные слушания по проекту Правил благоустройства. Эти правила, единые на всей территории ЯО, будут утверждаться приказом областного департамента ЖКХ, что уже вызывает как минимум удивление.

Хорошая информация на данную тему размещена на сайте Регнум:

В Ярославской области разработаны единые «Правила благоустройства городского, сельского поселения, городского округа Ярославской области». Их проект размещен на официальном сайте мэрии Ярославля, сообщает корреспондент ИА REGNUM.


13 июля в мэрии состоятся публичные слушания по этому вопросу. Главное новшество — теперь правила будут утверждаться не депутатами представительных органов местного самоуправления, а приказом департамента ЖКХ, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области. В конце 2016 года Ярославская областная дума приняла предложенный врио губернатора закон о передаче полномочий по благоустройству на уровень региона.

«Приказной» порядок утверждения новых правил вызывает серьезные опасения у предпринимательского сообщества и депутатов разных уровней.

«Ранее процедура принятия и изменения правил благоустройства в Ярославле была максимально открытой и демократичной. Каждое изменение проходило через публичные слушания и муниципалитет. Это нередко вызывало споры, люди приходили, выражали свою гражданскую позицию, могли влиять на конечный результат. Теперь правила будут утверждаться приказом. Вероятно, и изменения в них также будут идти через приказ. Это очень серьезно влияет на бизнес, так как правила определяют внешний вид и порядок расположения нестационарных торговых объектов, летних кафе, фасадов домов. Теперь могут появится такие требования, которые еще больше поставят бизнесменов в зависимость от контролирующих органов. Этот момент вызывает большое беспокойство. Почему не областная дума примет правила благоустройства?», — сказал председатель региональной «Опоры России», депутат муниципалитета Ярославля Сергей Выржиковский.

Сам проект единых региональных правил благоустройства может вызывать серьезные разногласия между мэрией Ярославля и правительством Ярославской области. С момента принятия нового документа (вероятно, это произойдет уже в июле) старые правила, принятые муниципалитетом, перестанут действовать. А именно они предусматривали, например, тотальную замену торговых павильонов в городе.


В проекте новых областных правил нет требований к внешнему виду киосков, нет и ссылки на то, что такие требования должны быть оформлены отдельным правовым актом. Нет, например, обязательного требования выкладывать территорию вокруг павильона красной плиткой, как в действующих правилах благоустройства города Ярославля. Сейчас ярославские бизнесмены должны заменить киоски до 1 сентября, однако если новые областные правила будут приняты в предложенной редакции, необходимость замены отпадет, а реформа, проводимая мэром Владимиром Слепцовым, провалится.

В мэрии города пока не готовы комментировать новшество, предложенное региональными коллегами. Там говорят, что изменения в документ могут вносится до публичных слушаний, во время их и даже после. Спорные моменты еще могут быть сняты.

Есть и ряд других разночтений. Например, областные правила более детально регламентируют требования к фасадам домов, информационным знакам и табличкам. Этот раздел может существенно увеличить нагрузку на управляющие жилищным фондом компании, тем более, что штрафы за нарушение в этой сфере также были значительно увеличены в конце 2016 года региональными властями. Очевидно, эти меры направлены на повышение контроля областных чиновников за рынком жилищно-коммунальных услуг и ускорению перевода региона на платежи единого расчетного центра, чему сопротивляется ряд управляющих компаний.

Некоторые депутаты Ярославской областной думы удивлены, что новые правила благоустройства принимаются без их участия и опасаются, что разработать универсальный документ, регламентирующий жизнь маленького села и 600-тысячного города, чиновникам не удастся.


«Правила благоустройства должны быть реальными к исполнению и они должны учитывать интересы чиновников, предпринимателей и жителей. Такого уровня вещи должны хотя бы согласовываться с депутатами областной думы и депутатами районных и городских дум как непосредственными представителями населения, которые сталкиваются с проблемами благоустройства постоянно. Для меня пока непонятно, как на это отреагируют в Рыбинске, Данилове или Любиме. Если в Ярославле мэрия заставляет предпринимателей менять все ларьки на новые, то в Любиме это — космос. С едиными правилами благоустройства не надо спешить. Надо четко понимать, что реально сделать, а что — нет, кто и как будет это контролировать», — сказал депутат Ярославской областной думы, в прошлом глава районной администрации Василий Бобков.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, помимо полномочий по благоустройству Ярославская область взяла на свой уровень полномочия по водоснабжению и водоотведению, однако в какой именно форме она планирует исполнять эти полномочия, пока до конца не ясно.


Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2294406.html

[Prediger]

Дорогие друзья! Сегодня в 14.00 в здании Администрации состоятся публичные слушания по изменениям в Устав городского округа. В частности, будет рассматриваться вопрос о прямых выборах главы - эту поправку внесли депутаты городской Думы фракции "Справедливая Россия". Приходите на слушания и высказывайте свою позицию!!!
Всем, кто ждал исполнения обещаний от оппозиции по возвращению прямых выборов мэра, сегодня предоставится возможность самим придти и проголосовать за это решение. 

https://admpereslavl.ru/uvedomlenie-o-prove...noyabrya-2018-g

[антипод]

Дорогие друзья! Сегодня в 14.00 в здании Администрации состоятся публичные слушания по изменениям в Устав городского округа. В частности, будет рассматриваться вопрос о прямых выборах главы - эту поправку внесли депутаты городской Думы фракции "Справедливая Россия". Приходите на слушания и высказывайте свою позицию!!!
Всем, кто ждал исполнения обещаний от оппозиции по возвращению прямых выборов мэра, сегодня предоставится возможность самим придти и проголосовать за это решение. 

https://admpereslavl.ru/uvedomlenie-o-prove...noyabrya-2018-g

Где можно ознакомиться с текстом "поправки", внесенной депутатами "СР"?

[антипод]

Дорогие друзья! Сегодня в 14.00 в здании Администрации состоятся публичные слушания по изменениям в Устав городского округа. В частности, будет рассматриваться вопрос о прямых выборах главы - эту поправку внесли депутаты городской Думы фракции "Справедливая Россия". Приходите на слушания и высказывайте свою позицию!!!
Всем, кто ждал исполнения обещаний от оппозиции по возвращению прямых выборов мэра, сегодня предоставится возможность самим придти и проголосовать за это решение. 

https://admpereslavl.ru/uvedomlenie-o-prove...noyabrya-2018-g

Согласно заключению о результатах публичных слушаний "принято решение: одобрить проект решения Переславль-Залесской городской Думы «О внесении изменений в Устав города Переславля-Залесского» и направить его на рассмотрение Переславль-Залесской городской Думы с поправками, внесенными на публичные слушания и одобренными участниками публичных слушаний". Впоследствии в СМИ сообщалось, что поправка о прямых выборах главы на слушаниях была одобрена. Если это так, то на рассмотрение Думы должен быть направлен проект с этой самой поправкой. Однако в проекте, размещенном в настоящее время на сайте администрации в соответствующем разделе городской Думы, никакого упоминания об этой поправке нет (а как следует из пояснительной записки, это именно итоговый проект). Более того, в плане работы Думы на 1 квартал 2019 года рассмотрение проекта решения о внесении изменений в Устав и вовсе не значится. Хотелось бы понять, что происходит.

[nathalie]

Согласно заключению о результатах публичных слушаний "принято решение: одобрить проект решения Переславль-Залесской городской Думы «О внесении изменений в Устав города Переславля-Залесского» и направить его на рассмотрение Переславль-Залесской городской Думы с поправками, внесенными на публичные слушания и одобренными участниками публичных слушаний". Впоследствии в СМИ сообщалось, что поправка о прямых выборах главы на слушаниях была одобрена. Если это так, то на рассмотрение Думы должен быть направлен проект с этой самой поправкой. Однако в проекте, размещенном в настоящее время на сайте администрации в соответствующем разделе городской Думы, никакого упоминания об этой поправке нет (а как следует из пояснительной записки, это именно итоговый проект). Более того, в плане работы Думы на 1 квартал 2019 года рассмотрение проекта решения о внесении изменений в Устав и вовсе не значится. Хотелось бы понять, что происходит.

а произошла попытка протащить устав без поправки о прямых выборах. Насколько я поняла, в минюст отправляли версию устава только с поправками от администрации. Молодцы какие )