Вы какими расценками оперируете?
Стоимость материала или стоимость материала + доставка + монтаж?
Если брать дачу где хозяин сам себе строитель и в свое удовольствие строит по выходным каркасник, то я с вами соглашусь. А вот если строится капитальный дом для ПМЖ, силами наемных рабочих в основном, то по расчетам экономика ППУ намного интересней.

Сравнивал цены ЭППС и ППУ, завод ТМТ. не помню точно, но вроде бы 1,5 раза разница, или более.

Вы не правильно сравниваете. Нужно сравнивать два продукта по формуле себестоимость+доставка+монтаж+сроки=цена при таком подходе ППУ значительно бюджетней.

Цены на недвижимость и на бензин очень похожи в своей изменчивости: снижение спроса -- надо поднять цены, чтобы компенсировать; если есть спрос -- поднять цены, потому что предложение не справляется; если ничего не происходит -- поднять цены, потому что инфляция. Те, кто стоят у кассы думают о своей выгоде, а не о потребителях. Ведь всё равно кто-то покупает.

Это... это даже не Россия, а окрестности Москвы. Известно что чем дальше и\или севернее от Москвы, тем цены на жильё ниже. В центре Лондона проще купить квартиру, чем в России. Хотя это островное государство, в котором на каждом метре экономят.

Это... это даже не Россия, а окрестности Москвы. Известно что чем дальше и\или севернее от Москвы, тем цены на жильё ниже. В центре Лондона проще купить квартиру, чем в России. Хотя это островное государство, в котором на каждом метре экономят.

А что же вы хотите?.. В России Господь велел делиться, а в западном мире - меняться...

У меня приятель думал, где ему купить дом под дачу, чтобы из Москвы туда ездить отдохнуть, побыть в творческом одиночестве и т.п. В итоге на Переславль денег не хватило и купил себе добротный в Сербии раза в три дешевле, чем дом под Переславлем.

Странный интерес у Ч... Это зачем же?..

Я думаю спрос здесь еще долго будет превышать предложение. Спрос - самый важный фактор роста, но не единственный. На мой взгляд интересен такой фактор, как рост объемов строительства жилья. В Ярославле, как это и должно быть, в отдаленных микрорайонах цены на жилье существенно ниже, чем в центре, они приближаются к переславским. И строится Ярославль вполне бодро. Чего не скажешь о Переславле. У нас, кроме неясных намерений, о строительстве новых микрорайонов речи не идет. Был сильно удивлен, когда услышал от Шилова, что, оказывается, выгоднее строить коттеджные поселки, чем МКД, оно понятно - надо свой продукт продвигать. Под коттеджами, наверняка, имеются ввиду каркасиники с применением активных утеплителей. Как то печально наблюдать, что влиятельные горожане больше о своих интересах думают, чем об интересах города. Это в то время, как наличие жилья в городе, точнее его недостаток, серьезный сдерживающий фактор роста. И по тому, какое внимание этому уделяется, можно судить о направлении деятельности администрации. Собсна можно смело сказать, что это направление выбрано явно не в интересах избирателей. Ведь от администрации требуется сегодня только предоставление земли и скорейшее оформление документов. И деньги придут.
Если будет массовая застройка новых микрорайонов, цены как минимум будут удерживаться на существующем уровне. Но перспективы тут призрачные, потому пригород будет прирастать новыми частными каркасниками. С непонятно каким балансом электроэнергии и газа, с хаотичным бурением земли на воду(между прочим важный вопрос).

Вынужден вас огорчить. Точный прогноз, как и рояль в кустах, величина абсурдная и, вообще ни от чего не зависит.

Да, конкуренция вряд ли сильно повлияет, учитывая, что спрос значительно превышает предложение, даже если будет значительный рост объемов строительства. Но с увеличением объемов строительства, уменьшаются постоянные расходы, теоретически те же коррупционные расходы должны уменьшиться. К тому же уменьшение цены необязательно влечет к уменьшению прибыли, если товар достаточно быстро продается по более низкой цене, то выгоднее продать и пустить деньги в оборот. Уменьшение постоянных расходов и увеличение скорости оборота средств важнейшие, но не исключительные факторы, с ростом объемов деловые процессы в целом развиваются по другому. К примеру, расширяется финансовый инструментарий в связи с ростом финансирования, что тоже приводит к оптимизации процессов и увеличению прибыли. Почему так выгодно было иметь единый управленческий центр в советское время? Объемы! Многие издержки мелкого бизнеса были устранены.

Так бы и сказал; вопросы планирования... А то, тьфу на тебя, напугал...

Опять золотые слова. Скажу больше; они(базовые законы экономики)работают не только в капитализме, но и в любом муравейнике, и даже базон Хигса, который уже сам по себе закон кому хошь, подчинен им в какой-то мере. Ведь время-деньги, а деньги-время и потому они(базовые законы экономики)божественны по своей сути.

А что сравнивать с Москвой? 5 миллионов или 125, при зарплате в 15-20 тысяч рублей (обычная зарплата у молодёжи) сумма всё равно неподъёмная. Это как точка невозврата... Как быть немного беременным.