[Prediger]

Предлагаю обсуждать тему общественных слушаний в Переславле. Они регулярно проводятся сейчас по разным вопросам в соответствие с законодательством. Там бывает интересно.

Однажды я уже писал подобный отсчёт о слушаниях по поводу фармзавода.

[Prediger]

Уважаемые жители города!

Напоминаем, что 27 декабря 2016 года в 15 часов в зале заседания на 3 этаже Администрации города Переславля-Залесского по адресу: Народная площадь, д.1 состоятся публичные слушания по обсуждению проекта постановления Администрации города «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «малоэтажные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 76:18:010937:157 с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: ул.Кошелевская возле дома 6».

Для регистрации при себе необходимо иметь паспорт.
Также сообщаем, что согласно положению о публичных слушаниях на территории города Переславля-Залесского, при наличии свободных мест иным заинтересованным лицам не может быть отказано в участии в слушаниях.

Предлагаем ознакомиться с материалами по рассматриваемому участку, размещенными по ссылке.

Обременения для территории в связи с утвержденным проектом охранных территорий памятников истории, архитектуры и природного ландшафта от 1978 года:

Максимальная высота зданий в зоне малоэтажной застройки (без учета высоты флагштоков, шпилей) - 10 м.

Допускается замена обветшавших домов и новое строительство, которое не должно противоречить характеру данного района.

Технико-экономические показатели участка с кадастровым номером 76:18:010937:157, находящегося по адресу: г.Переславль-Залесский, ул.Кошелевская для размещения на нём многоквартирного жилого дома с торговой функцией на первом этаже

Общая площадь участка - 6760 м2.

Вид разрешенного использования по ПЗЗ - для малоэтажной жилой застройки.
Оптимальная площадь застройки участка - 850 м2.
Максимальное количество этажей, включая мансардный - 3.

Общая площадь квартир для данной застройки составляет 1800м2, а рекомендуемая торговая площадь 400м2.

Расчетное количество жителей из расчета 30 м2 площади жилого дома на одного человека для массовой (эконом-класса) застройки (СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) ~ 60 человек.

Расчетное количество парковочных мест для данной застройки - 49 м/мест (из них 21 обслуживают жилую функцию, 28 торговую), площадь, рассчитанная для размещения парковок - 420м2.

Рекомендуемое количество парковочных мест - 66.

Расчетная площадь для благоустройства территории:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 42 м2;
- для взрослого отдыха - 6 м2;

- для занятий физкультурой - 120 м2 (внутри квартала располагается городской стадион, что уже соответствует расчетным нормам спортивных площадок для квартала);

- для хозяйственных целей и выгула собак - 18 м2;

- озеленение (без учета площадок) - 54 м2.

Коэффициент застройки территории (площадь застройки / площади территории) = 0,2 (что не превышает нормативного значения, прописанного в СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для многоквартирного малоэтажного жилого дома и равного 0,4).

Коэффициент плотности застройки (общая площадь квартир + площадь благоустройства / площади территории) = 0,4 (что не превышает нормативного значения, прописанного СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для многоквартирного малоэтажного жилого дома и равного 1,2).