[С.А.В.]

Пьяный Заратустра

Цитата(антипод @ 20.5.2012, 22:00)
Земельные участки под строительство не могут предоставляться по их кадастровой стоимости. Это настолько очевидное и грубое нарушение (скорее должностное преступление), что вряд ли администрация могла на это пойти. Кроме того, такое нарушение - 100% влечет ничтожность договора купли-продажи, следовательно, и покупателю это не нужно. Так топорно давно уже никто не работает.

Да, там элементарная схема вроде "открытого" аукциона, земля выставляется на рубль дороже упомянутой стоимости и город, типа, решает продавать ли. Очень грубо написал, но такого рода макаром большие площади ушли. Часть этих земель уже распродана и застраивается в виде ДНТ москвичами.

Да, я именно это имел в виду)) Просто мы не на суде, и поэтому если настолько дотошно прописывать все механизмы и нюансы, то будет не форум, а нечто подобное "Войне и миру"))

Но за то, что поправили - спасибо)) Я согласен что частенько чуть "вольно" упрощаю ситуацию, в связи с чем уже неоднократно был объектом для колких замечаний Кучменко))

[С.А.В.]

NIK

Поясните точнее свои выводы?

Чтобы Кошурникову победить - ему нужно набрать в I туре 50%+1 голос.
И те минимальные проценты, которые получит Башкин (если будет в бюллетене) - могут этому воспрепятствовать.

В частности, в марте этого года на выборах в Угличе ставленник ПЖиВ Маклаков победил набрав 50,56% голосов - набери он чуть меньше - не 50,56%, 49,99999999999999% - и был бы второй тур...

Примечательно, что за 5 дней до выборов снялся с выборов технический кандидат Маклакова, который скорее всего получил бы на уровне 2,5-3% (как получили 2 технических кандидата его оппонента), что лишило бы Маклакова победы в I туре...

[NIK]

Сравнивать технологии выборов не интересно. Думаю всем хочется знать о каждом кандидате больше и больше.Только информация о них поможет нам методом сравнения выбрать достойного Мэра.

[С.А.В.]

NIK

Сравнивать технологии выборов не интересно. Думаю всем хочется знать о каждом кандидате больше и больше.Только информация о них поможет нам методом сравнения выбрать достойного Мэра.

Да, конечно) Но как Вы получите информацию о кандидатах?.. В результате тех же политтехнологий - изданных кандидатами газет, буклетов, от специально обученных что и как говорить агитаторов?.. Наконец просто от слухов, которые кандидаты также нередко запускают...

Разве нет?)) поэтому я и стараюсь в свободное от работы время изучать политтехнологии - чтобы мною не так просто было манипулировать))

[антипод]

Земельные участки под строительство не могут предоставляться по их кадастровой стоимости. Это настолько очевидное и грубое нарушение (скорее должностное преступление), что вряд ли администрация могла на это пойти. Кроме того, такое нарушение - 100% влечет ничтожность договора купли-продажи, следовательно, и покупателю это не нужно. Так топорно давно уже никто не работает.

Да, там элементарная схема вроде "открытого" аукциона, земля выставляется на рубль дороже упомянутой стоимости и город, типа, решает продавать ли. Очень грубо написал, но такого рода макаром большие площади ушли. Часть этих земель уже перепродана и застраивается в виде ДНТ москвичами.

Во-первых, не "на рубль", поскольку закон обязывает проводить оценку рыночной стоимости, это формально соблюдается и разница между рыночной и кадастровой стоимостью ощутима, когда идет речь о "привлекательном" земельном участке.
В0-вторых, если пишете о земле под застройку ДНТ, то причем здесь город?

[Пьяный Заратустр...]

Во-первых, не "на рубль"

Ну, может и не на рубль, но на два точно (с) Парфён Рогожин

поскольку закон обязывает проводить оценку рыночной стоимости, это формально соблюдается

Отлично соблюдается конвертный ритуал, что мимо документов обычно ходит

и разница между рыночной и кадастровой стоимостью ощутима, когда идет речь о "привлекательном" земельном участке.

Вот тут и нужен тот за кем решение и одобрямс разницы

В0-вторых, если пишете о земле под застройку ДНТ, то причем здесь город?

Иногда это касалось и города. ДНТ нарисовались в посте, оттого что нагляднее, да и не так давно эти гектары в оборот пошли. В целом город или район не важно, если все по одной схеме отрабатывались.

[Кучменко]

Prediger

Отбиваются очень легко. Приходит вот такая шкура во власть, а дальше распилы с "инвесторами", увод бюджетных потоков в аффилированные фирмы, взятие откатов за подряды, корректировка строительства новой трассы, чтобы у нужного кафе прошла, выделение земельных участков кому надо, прокладка дороги к своему предприятию за счёт бюджета, участие в сокрытии "потерь" миллионов за месяц в ЖКХ и пр. Так что все эти смешные суммы на выборах отбиваются за первые же полгода деятельности.

Да, самый яркий пример что называется "из жизни" - это стоительство фармзавода. Думаю, ни для кого не секрет что за пару месяцев до принятия решения о строительсьве фармзавода земля, на которой он будет строиться была за кадастровую цену (то есть примерно в 90 раз дешевле ее рыночной стоимости) была выкуплена... Догадайтесь кем?.. )))))

Действительно, чушь. Земельные участки под строительство не могут предоставляться по их кадастровой стоимости. Это настолько очевидное и грубое нарушение (скорее должностное преступление), что вряд ли администрация могла на это пойти. Кроме того, такое нарушение - 100% влечет ничтожность договора купли-продажи, следовательно, и покупателю это не нужно. Так топорно давно уже никто не работает.

Кроме того, к слову, сегодня кадастровая стоимость зачастую выше рыночной....

[Пьяный Заратустр...]

Кроме того, к слову, сегодня кадастровая стоимость зачастую выше рыночной....

И из-за того что занятие сие крайне невыгодное и нет сейчас того кто очень активно скупал всевозможными вариантами переславские земли...

[NIK]

Полностью согласен.Интересно узнать их биографию. Какой жизненный путь они прошли?Чего добились в жизни? Что сделали и чего предлагают? Предполагаю, что Кашурников обычный карьерист, пообещав все для района пообещает и для граждан города.Ковалев чиновник, при нем все ЖКХ крахом пошло.Не хочется ему вместе с Талыбовым без работы остаться.Северин не сам пошел в кандидаты Мэра.Весь технопарк собрался в ресторане Золотое кольцо,чтоб обсудить его кандидатуру.Хабибулин и остальные кандидаты в ряд ли выйдут во второй круг.

[антипод]

Во-первых, не "на рубль"

Ну, может и не на рубль, но на два точно (с) Парфён Рогожин

поскольку закон обязывает проводить оценку рыночной стоимости, это формально соблюдается

Отлично соблюдается конвертный ритуал, что мимо документов обычно ходит

и разница между рыночной и кадастровой стоимостью ощутима, когда идет речь о "привлекательном" земельном участке.

Вот тут и нужен тот за кем решение и одобрямс разницы

В0-вторых, если пишете о земле под застройку ДНТ, то причем здесь город?

Иногда это касалось и города. ДНТ нарисовались в посте, оттого что нагляднее, да и не так давно эти гектары в оборот пошли. В целом город или район не важно, если все по одной схеме отрабатывались.

ДНТ никак не могут быть нагляднее, поскольку администрация (ни района, на тем более города) никогда не предоставляла земельные участки под застройку ДНТ.
Что касается "схемы" продажи государственной или муниципальной земли, то она действительно одна по всей стране, определена Земельным кодексом. Если знаете случаи, выходящие за рамки, расскажите, будет интересно обсудить.

[С.А.В.]

антипод

Во-первых, не "на рубль", поскольку закон обязывает проводить оценку рыночной стоимости, это формально соблюдается и разница между рыночной и кадастровой стоимостью ощутима, когда идет речь о "привлекательном" земельном участке.

Вы сами ответили на свой вопрос - это правило формально соблюдается)) Знаю что бывший председатель одной из госструктур в Ярославле меньше года назад после "рыночной" оценки стоимости купил 3-комнатную квартиру в центре города практически за 400 с небольшим тысяч рублей)) Мое внутреннее чутье мне показывает что этот случай не единичный))

[антипод]

Смотрю на голосование по кандидатам. Хабибулин лидирует. Недоумеваю.

[С.А.В.]

Кучменко

Кроме того, к слову, сегодня кадастровая стоимость зачастую выше рыночной

Бывает, но не в этом конкретном случае)) В глухих "умирающих" деревнях - да, кадастровая стоимость зачастую выше рыночной - потому что покупателей нет...

[С.А.В.]

NIK

Предполагаю, что Кашурников обычный карьерист, пообещав все для района пообещает и для граждан города.Ковалев чиновник, при нем все ЖКХ крахом пошло.Не хочется ему вместе с Талыбовым без работы остаться.Северин не сам пошел в кандидаты Мэра.Весь технопарк собрался в ресторане Золотое кольцо,чтоб обсудить его кандидатуру.Хабибулин и остальные кандидаты в ряд ли выйдут во второй круг.

Согласен, ситуация, мягко говоря, безрадостная... Выбор сделать сложно - и не от его широты... Глаза, прямо скажем, не разбегаются))

[NIK]

NIK

Предполагаю, что Кашурников обычный карьерист, пообещав все для района пообещает и для граждан города.Ковалев чиновник, при нем все ЖКХ крахом пошло.Не хочется ему вместе с Талыбовым без работы остаться.Северин не сам пошел в кандидаты Мэра.Весь технопарк собрался в ресторане Золотое кольцо,чтоб обсудить его кандидатуру.Хабибулин и остальные кандидаты в ряд ли выйдут во второй круг.

Согласен, ситуация, мягко говоря, безрадостная... Выбор сделать сложно - и не от его широты... Глаза, прямо скажем, не разбегаются))

Нужен независимый, честный и конечно профессионал - хозяйственник.На сегоднишний день нужно заниматься не политиканством и карьерой, а решать как гасить долги, выводить ЖКХ из провальной ямы и очень много еще сложных вопросов.Вот такой кандидат думаю нужен городу.